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湖北体彩新11选5玩法:廠房租賃糾紛有哪些 出租廠房注意事項

來源:房天下   發布時間:2016-09-06

新11选5官网 www.cbsal.com 在日常生活中常?;嵊諧魷忠恍┳飭蘧婪?,所以說在簽訂合同的時候一定要把該約定好的事項在合同中都約定好,也可以避免一些糾紛的出現。下面小編給大家詳細的講解下有關:廠房租賃糾紛有哪些,出租廠房注意事項。這方面的相關知識。

描述

廠房租賃糾紛有哪些

1、廠房租賃租金支付糾紛。廠房租賃租金支付的糾紛是*為常見的一種糾紛。出現廠房租賃租金支付糾紛后,我們可以采取三種方式。第1種:互相協商。經雙方協商一致,要么房客及時付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。第2種:違約的一方承擔違約責任,并繼續履行租賃合同。第三種:解除租賃合同。

2、轉租糾紛。在租賃廠房的過程中,有些租客未經房東同意而擅自將廠房轉租的。這也是廠房租賃糾紛的一種。如果發生這種現象,在合同中沒有約定轉租事項的,而且租客也未經房東同意的,那么,房東有權將廠房收回。一切損失則租客自己承擔。

3、損害賠償糾紛。房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起的,常見的有房屋損壞賠償、財物損害賠償、承租人擅自對房屋所作的裝修如何賠償等。從司法實踐中來看,目前頗有爭議的是租賃關系結束后,承租人對房屋所作的裝修如何賠償。

出租廠房注意事項

1、簽訂廠房租賃合同。房東在出租廠房的時候要與房客簽訂好廠房租賃合同,并在合同中約定好:租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

2、與租客常聯系。在出租廠房后,要經常和房客保持聯系,可間隔一段時間到租賃房屋內看看,以了解廠房的具體情況,也可對廠房內設施的使用有所了解。

3、要看租客的身份證。在出租廠房的時候,房東要看租客的身份證,看是否與租客所描述的一致,看租客外貌是否端正。要避免一些社會上一些地皮流氓。

較后總結:本文通過對廠房租賃糾紛有哪些,出租廠房注意事項。相關知識的講解,讓我們了解到,在廠房租賃的過程中常見的糾紛有:租金支付糾紛、轉租糾紛、損害賠償糾紛等等糾紛。而在出租廠房的時候要注意與租客簽訂廠房租賃合同、與租客常聯、看租客的身份證。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。

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