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    沒有房產證的房子能貸款嗎?沒有房產證如何貸款?

    熱心網友    2019-03-15 | 我要分享
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  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-03-15

    房屋抵押貸款流程如下:1、提出申請借款人向銀行提出貸款申請,并按照要求準備貸款資料。2、提交資料向銀行提交貸款資料,包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。3、房屋評估銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。4、提交評估報告評估公司將評估報告提交給銀行。5、簽訂貸款合同若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求,雙方則簽訂貸款合同。6、銀行審核銀行根據借款人提交的資料,及借款人本身的資質對其審核,其中會打核實電話進行審核。7、銀行下批貸函審核通過后,銀行將下批貸函,確認能夠放款。8、抵押登記銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。9、分行約額度分行向總行申請額度。10、銀行放款辦完所有手續后,銀行便可為借款人發放貸款。貸款流程:1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)

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  • 熱心網友 | | 2019-03-15

    沒有房產證的房子,是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候,必不可少的資料就是房產證。沒有房產證,就意味著房子的主人只有房子的居住權,而沒有使用權,因此,沒有房產證是不能辦貸款的。

    不過,如果借款人有穩定合法的收入來源,并且信用良好,在需要資金的時候,可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

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  • 熱心網友 | | 2019-03-15

    房屋抵押貸款流程如下:1、提出申請借款人向銀行提出貸款申請,并按照要求準備貸款資料。2、提交資料向銀行提交貸款資料,包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。3、房屋評估銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。4、提交評估報告評估公司將評估報告提交給銀行。5、簽訂貸款合同若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求,雙方則簽訂貸款合同。6、銀行審核銀行根據借款人提交的資料,及借款人本身的資質對其審核,其中會打核實電話進行審核。7、銀行下批貸函審核通過后,銀行將下批貸函,確認能夠放款。8、抵押登記銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。9、分行約額度分行向總行申請額度。10、銀行放款辦完所有手續后,銀行便可為借款人發放貸款。貸款流程:1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)

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  • 熱心網友 | | 2019-03-15

    沒有房產證不能貸款
    申請條件:
    1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
    2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
    3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;
    4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;
    5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
    6、在辦理銀行開立個人結算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
    7、辦理銀行規定的其他條件。
    所需資料:
    1、借款人的有效身份證、戶口簿;
    2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
    3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
    4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
    5、房產的產權證;
    6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
    提出申請時,需提供以下材料:
    1、個人借款申請表;
    2、申請人和共有人有效身份證和戶口簿;
    3、房屋買賣合同;
    4、規定比例的首付款證明;
    5、所購房屋的房地產權證;
    6、房產評估報告;
    7、家庭收入證明材料和有關資產證明;
    8、銀行要求的其他文件。
    貸款的流程:
    1、遞交材料、提出申請;
    2、銀行調查、審批;
    3、憑銀行出具的按揭申請審查承諾函,與售房人辦理房產過戶手續;
    4、簽訂有關借款合同及擔保合同等;
    5、辦理保險、房屋抵押登記手續
    6、辦理貸款發放手續;
    7、依照合同約定按期償還本息;
    8、還清貸款,合同解除、注銷抵押登記。

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