別說買沒證房子有風險 ?任何交易都存在風險 首先要確定一定能該合同 ?如果確定能改 ?就沒有問題 ?注意的是 ；可分兩次把錢付給房主 ?先給一部分 ? 當天改完合同 ?合同在第三方見證下 合同約定 注明 ；改完合同當天可把剩余房款一次性給房主就可以了 ?

只有購房合同，沒有產權是不能貸款的（沒有產權的房子不能抵給銀行的）．一般只要有正式合同的商品房，在簽訂合同后，房產公司都會給辦理貸款的，若是第二次購房則貸款的起點和利息要高一些．

購房合同更名兩種情況一、預售登記前購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發商協商變更合同，如新的買受人需按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。如果購房時采用了一次付款方式則十分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩?？砂匆韻擄燉恚喝綣蒙唐販課純⒐ぱ槭?，則可...

這個要開放商同意就可以，他會幫你更名的

房產證上的名字跟房屋備案合同上的信息是一致的，因此，購房者在簽署購房合同時應該慎重。房屋合同一旦經過備案，再想更名，置業顧問肯定會告訴你，流程很復雜，但具體流程是怎樣的呢，小編現在就來告訴你。 1、 購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由； 2、 ...

一般情況下，已經簽署完畢并且進行網上備案的預售商品房買賣合同的，不允許業主擅自私下更改姓名，即不允許合同更名或是不允許合同房上市交 易。此外，《中華人民共和國城市房地產管理法》也有相關規定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓，所以合同房是不能直接上市交易的。如果合同房沒有備案，那么可...

如果發展商同意幫你更名，按揭手續跟第一次買房手續時一樣的。按揭額度是根據買房人的基本情況由銀行定的。通常都是按揭7成，最高可以按揭8成。不同面積和買房人的不同也不同的。銀行你要是有關系也是可以操作的。

只有購房合同，房產是不可以過戶的。房產過戶的步驟：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產...