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  • ??無物業資質證書的企業可以與業主委員會簽訂委托合同嗎

    主體企業沒有資質的話簽訂的合同是無效的。業主的權益在出現問題以后也可能得不到保障。

  • 如何成立臨時業主委員會

    已經實施前期物業服務收費的物業管理(服務)企業應補辦收費許可證,逾期未提出辦證申請而實施收費的屬亂收費行為,業主有權拒繳。申請辦理收費許可證的物業管理(服務)企業必須具備規定的資質條件,依法登記注冊,取得相應的資質等級證書

  • [購房流程]#物業#怎么成立業主委員會?

    各地略有不同。一般程序如下:1、開發商或者業主向當地房地產物業管理主管部門或者街道辦事處或鄉鎮人民政府提出籌建業主大會的申請報告;2、符合業主大會籌建條件的,由物業管理主管部門和街道辦事處或鄉鎮人民政府組織業主推薦產生業主大會籌備組;3、業主大會籌備組在主管部門和街道辦事處或鄉鎮人民政府的指導下在3...

  • 注冊公司的證明文件中需要相關住宅的居委會和業主委員會確認蓋章嗎?

    1、城市之內的任何地方都有居委會管轄(城郊或舊村改造就是村委會)。2、如業委會沒成立,可協調前期物業蓋章

  • 成立小區業主委員會后,可以不要物業嗎?

    由物業承擔的,業主委員會只是在維護自身權益上的代表,如果在某方面需要的話可以商量湊錢,如起訴等,但是賬務要公開。

  • ??業主委員會如何進行換屆選舉?任期未滿,業主有權撤換委員嗎?

    如果有20^%以上業主提出更換全部業主委員會委員的議案,或者業主委員會全體成員辭職,可以進行選舉。

  • ??業主委員會公章備案在哪查詢

    公安機關印章管理部門為了統一管理刻章行業,對印章備案作出了規定,規定印章備案由正規刻章公司統一去各公安分局為顧客代辦。企業剛成立,如是按照正規流程來走的話,刻章公司會到公安局申請相關備案手續,會有一份公安局出具的備案回執

  • 業主委員會可以將公共區域收益送與物業公司嗎

    業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意愿和要求,并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業委會的權力基礎是其對物業的所有權,它代表該物業的全體業主,對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。

  • ?? 【業主委員會】、【社區居委會】和【物業公司】三者之間關系是怎樣的...

    街道管轄的范圍比社區大,社區居委會是最低層的一級政府管理部門。物業是受雇傭的用來管理社區的企業。業主委員會是雇主代表,用來監督管理物業的。

  • 業主委員會

    具體步驟可以分為以下幾個步驟:1.業主首先應該互相建立聯系,發起成立業主大會的倡議,同時發信邀請區、縣人民政府房地產行政主管部門指導自己小區成立業主大會。2.組建成立業主大會的籌備組,籌備組成員可以由業主自薦,也可由業主推薦。最好的方法是張榜通告,請業主在一定時間內自愿報名參與籌備工作。參考物業管理...

  • 小區沒有業主委員會怎么維權

    1、車位問題:小區建成時有規劃的車位,收益屬于車位管理單位或委托管理單位。公共區域的定義很廣,有證明指明為公共區域的可以視收益為全體業主,但是,車位出租費用的一部分應為物業服務單位的酬金。2、商業廣告的收入理論上歸于全體業主,傾向用于補充專項維修資金或物業管理的管理成本。3、門面房的收益應歸于出租人...

  • ?? 成立業主委員會需要什么手續?需要準備什么資料?

    按照新辦法成立業主委員會社團法人機構的,提交:社團法人執照原件業主委員會主任(法人代表)名章、法人公章及財務章銀行開戶證老業主委員會,沒有獨立法人資格的,不能獨立開設賬戶,可以通過物業開設一個專項資金賬戶,由物業代管或聘請會計機構代管。

  • 業主委員會是什么東東?有什么權利和義務?

    業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內,有下列情況之一的,所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第1次業主大會或業主代表大會

  • 業主委員會是什么東東?有什么權利和義務?

    業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內,有下列情況之一的,所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第1次業主大會或業主代表大會

  • 業主委員會的成員有哪些管理責任

    每個人都有自己的強項,但是往往在實際工作當中卻存在著太多的能力重疊現象,所以大家既然已經被大部分業主推舉為“業主委員會委員”,*為關鍵的要有一顆為小區業主服務的熱心

  • 業主委員會是什么鬼?

    在我們的日常生活中,一方面東西壞了沒人修、垃圾沒有及時倒,另一方面物業費不及時交,業主與物業產生矛盾不斷,而業主委員會就是一座連接業主與物業公司之間的橋梁。業主委員會是什么鬼?業主委員會成立條件和職責是什么?

  • 對業主委員會法律地位的認識與分析

    業主委員會的成立是為了加強小區的管理,維護業主的權利,它作為業主自治機構的重要組成部分,在物業管理中起著舉足輕重的作用。但是現今的立法方面存在一些制度上的不完善,沒有對業主委員會的法律地位明確定性,致使在物業管理糾紛訴訟中,常發生業主權益得不到?;さ那榭?,直接影響到廣大業主的切身利益。

  • 怎樣成立業主委員會 業主委員會成立流程

    在小區內成立業主委員會,在一定程度上也保障了業主和住戶們的合法權益。那么,該怎樣成立業主委員會?成立業主委員會的規則和流程是什么?

  • 購房知識:小區業主委員會的人數多少*合適?

    入住新小區后,物業很重要,但是業主委員會也同樣重要。業主委員會指的是由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意愿和要求,并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。那么,小區業主委員會的人數多少*合適?

  • 業主委員會該如何成立(附成立程序和選舉辦法)

    物業管理沖突時有發生,業主們在勢單力薄,很多時候都是以妥協告終。相關專家告知業主,成立小區業主委員會更有利于維護自身權益。那么,業主委員會成立條件有哪些?業主委員會成立流程又是怎么樣的?下面購房指南將一一為您解答。