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  • 開發商還有房子沒賣完,但小區已有業委會,開發商還有權更換物業嗎?

    第十二條業主大會作出制定和修改業主公約,選聘和解聘物業管理企業,履行下列職責、業主大會議事規則由小區業主委員會組織選聘新的物業管理公司?!段鏌倒芾硤趵返謔惶醯諞抵鞔蠡崧男邢鋁兄霸?(二)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同、解聘物業管理企業。第十五條業主委員會是業主大會的執行機構...

  • 業主怎樣才能更換物業公司

    根據我國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前,建設單位選聘物業管理企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限;但是,期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同應予終止。如果馮...

  • 更換物業公司也會有風險嗎?

    更換物管企業的過程中,經常出現的“風險”有5種情況:(1)原物管企業拒不退出,導致新物管企業難以進入。(2)原物管企業提出高額外補償。(3)交接不配合,導致物業管理工作無法延續。(4)因管理真空導致部分業主對更換持不同意見甚或引發對業主委員會的詰難。(5)引發法律訴訟。引發法律訴訟不是壞事,但在客觀...

  • 如果業委會暫時成立不了,業主能不能聯名要求更換物業?

    找開發商沒有用的,盡快成立業主委員會,投票決定!

  • 白溝陽光西郡2期 隆基泰和物業公司詐騙百戶裝修保證金推脫不退 去年新...

    若新舊物業公司已達成相關協議,協議小區所有業主的債權、債務由原來的物業公司整體轉讓至新的物業公司,就由新物業公司承擔,業主可向其索要。而若新舊物業公司之間沒有簽署債權債務的相關協議,事主就應去找舊物業公司,來索要當時交納的裝修押金。

  • 物業公司實在太欺負人了,管理太混亂了,想怎么怎么才可以更換物業公司呢?

    更換物業管理企業的程序我國物業管理法律、法規規定,選聘物業管理企業的權利在物業區域內的行使者為業主委員會,同時規定有權更換物業管理企業的主體也為業主委員會,因此業主要求更換物業管理企業的,均必須通過業主管理委員會并實施一定的程序后實行。1、法定更換物業管理企業的條件所需程序。當物業管理企業出現法定更...

  • 你們的房子質量等與其它房產公司差不多,價格還行。但聽說你們簽約的物業管理公司...

  • 誰知道開發商是如何更換物業的

    第一:從法律合同的角度來說:即使是前期階段,物業公司和開發商也會簽訂物業服務合同,物業服務合同會對服務期限、違約責任等做相關的規定;開發商如果想更換物業服務公司,也會看看物業服務合同的約定,否則就要承擔合同的違約責任; 第二:從業主的權利來說: 在開發商賣房沒有賣到二分之一的時候,開發商就是這個樓盤...

  • 如何選擇滿意物業 更換物業公司應慎重

    近幾年,小區解聘物業公司呈上升趨勢。究其原因,一方面,表明業主依法維權意識越來越強,他們希望得到滿意的服務;另一方面,有些物業的服務水平不能滿足業主需求,小區業主便考慮更換物業公司,為業主提供滿意的物業服務。

  • 對物業不滿意怎么辦? 業主該如何更換物業公司?

    物業糾紛應該是買房后的較后一個問題了,業主入住后如果對物業公司的管理、物業費的收取不滿,可以更換物業公司嗎?如何更換呢?

  • 物業公司如何更換?更換物業公司的流程是什么?

    物業糾紛如果無法進行協調,還有一種辦法就是更換物業公司。物業公司如何更換呢?先提交申請,然后成立籌備小組并開展籌備工作,還要進行信息公示等。

  • 買房流程:更換物業

    更換物業基本步驟:1、小區先成立業主委員會。2、如果與物業管理公司的物業管理委托合同已到期,那么,由業主委員會通知物業管理公司撤出,由業主委員會聘請新的物業管理公司。3、如果與物業管理公司的物業管理委托合同尚未到期,那么,由業主委員會通知物業管理公司解除合同,協商解除合同。如果協商不成,到當地法院起訴,要求解除物業管理合同。判決生效后,再聘請新的物業管理公司。

  • 什么情況下可以更換物業公司?

    小區管理委員會是代表小區產權人、使用人利益,負責監督檢查小區物業管理工作的非法人社團。所以必須依法確立業主委員會合法的法律地位。

  • 購房知識:更換物業具體需要哪些程序

    如何更換物業程序我國物業管理法律、法規規定,選聘物業管理企業的權利在物業區域內的行使者為業主委員會,同時規定有權更換物業管理企業的主體也為業主委員會,因此業主要求更換物業管理企業的,均必須通過業主管理委員會并實施一定的程序后實行。

  • 更換物業的詳細程序

    如何更換物業程序我國物業管理法律、法規規定,選聘物業管理企業的權利在物業區域內的行使者為業主委員會,同時規定有權更換物業管理企業的主體也為業主委員會,因此業主要求更換物業管理企 業的,均必須通過業主管理委員會并實施一定的程序后實行。

  • 業主有權更換物業公司嗎?更換物業注意這幾點

    買房物業很重要,物業的好壞直接影響著業主入住后的居住體驗。如果所購買樓盤物業管理服務不到位,會給業主生活帶來諸多不便。此時,很多業主就會產生更換物業的想法。那么,業主有權更換物業公司嗎?如何更換物業才能不產生法律糾紛?下面編者將具體解答。

  • 更換物業的條件是什么?

    物業服務不好,收費又高,小區居民意見很大。這種情況下可以和物業反映,如果無果則可以考慮更換物業了。更換物業的條件是什么?

  • 如何更換物業公司?詳細流程在這里

    更換物業公司到底該如何操作呢?下面一起來學習一下,具體操作流程。

  • 小區物業不給力 業主怎么才能更換物業

    遇到坑爹的物業咋辦?簡單,行使屬于業主的權利唄,一起換了物業。不負責的物業會讓業主們的生活備受困擾,閑雜人員隨意進出小區,生活垃圾不能及時處理,公共設施損壞也沒有盡快修理。長此以往,業主們權利也會受到越來越大的損害。這時,業主就應該行使

  • 對物業不滿!該如何更換物業?

    對物業不滿!該如何更換物業?根據我國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前,建設單位選聘物業管理企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。